Wissenswertes
Innenausbau
Sämtliche Wohnungen werden in einem überdurchschnittlichen Ausbaustandard erstellt. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau Ihres Kaufobjektes nach Ihren Wünschen und Ansprüchen zu gestalten. Die Mehrkosten bei Bestellungsänderungen gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Termine
Die Baubewilligung liegt bereits vor. Der Baustart ist geplant auf Frühjahr 2020, Bezugstermin gegen Ende 2021.
Stockwerksbegründungsurkunde und Reglement
Die Stockwerksbegründungsurkunde und das Benützungs- und Verwaltungsreglement für die Stockwerkeigentümergemeinschaft «Wehriwald» wird vor der Beurkundung des Kaufvertrages an die Käufer abgegeben. Für die Erstellung der Unterlagen ist das Notariat Schwyz zuständig.
Pauschalpreis
Im Preis inbegriffen sind: Landanteil, Vermessungskosten, Bewilligungsgebühren für das Gebäude, vollständige Hauserschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser und Elektrizität im Rahmen des Baubeschriebes, sämtliche Rohbau-, Ausbau-, Installations- und Umgebungsarbeiten gemäss Baubeschrieb, alle von den zuständigen Instanzen, wie Versicherungsamt, Feuerpolizei, Zivilschutzamt vorgeschriebenen Vorkehrungen und Installationen, alle Honorare für die Erstellung des Bauwerkes im Rahmen des Baubeschriebes.
Kaufabwicklung
Abschluss einer Reservationsvereinbarung. Zahlung der Reservationsgebühr innerhalb 10 Tagen nach Erhalt der Reservationsvereinbarung. Bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages ist der erste Drittel (abzüglich Reservationsbetrag) des Kaufpreises zu zahlen. Ein weiterer Drittel bei Vollendung des Rohbaus und der letzte Drittel bei Bezugsbereitschaft/Schlüsselübergabe.
Kaufkosten
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Käufer- und Verkäuferschaft je zur Hälfte. Im Kanton Schwyz wird keine Handänderungssteuer erhoben.
Anmerkung
Die vorliegenden Informationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand (Dez. 2019). Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten. Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können. Massgebend für die Ausführung sind die Detailpläne sowie der detaillierte Baubeschrieb.
Verkauf
Immplus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz
Telefon 041 811 88 88
mail@immplus.ch
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Architektur
Strüby Architektur GmbH
Priska Strüby
Dammstrasse 2
6440 Brunnen
Telefon 041 820 38 30
info@strueby-architektur.ch
www.strueby-architektur.ch
Ausschreibung / Kosten
Generalunternehmung plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz
Bauherr
OC Immobilien AG
Othmar und Cornelia Schelbert
Hauptstrasse 118
6436 Muotathal
Tel. 041 822 04 44
info@ocimmobilien.ch
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